승강기 유지관리는 기본적으로 소유자 또는 승강기 관리주체의 책임으로서 승강기에 주어진 수명동안 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 하는 일상관리,
정기점검, 예방정비, 수리등의 모든 행위를 말하는 것입니다. 이러한 유지관리를 효율적으로 수행하기 위해 전문기술을 갖춘 보수업체나 전문기술자에게
위임하여 관리해야 합니다. 승강기 역시 최초 설치의 완벽함도 중요하지만 설치이후 어떻게 관리하느냐에 따라 사용수명의 연장과 탑승객의 편암함과 안전을
보장할 수 있습니다.

서비스대상

초고층빌딩 / 상업빌딩(오피스, 백화점, 호텔 등) / 공공시설(공항, 역사, 관공서) / 주거용(아파트, 오피스텔 등) /
특수용도(병원용, 전망용, 화물용, 자동차용)

정기정검계약에 의해 매월 정밀점검을 수행함으로써 사고 및 고장의 원인을 사전에 제거하여 고객의 안전과 편의를 위행 최선을 다하고 있습니다.
당사의 유지보수서비스는 주차시스템의 운행 및 관리상태가 최적의 수준을 유지하도록 예방점검, 부품교체 및 수리공사등을 종합적으로 수행합니다.

서비스대상

주차기 유지관리의 필요성

주차기의 안전운행
정기적인 점검 및 정비하여 주차기의 운행 및 관리 상태가 최적으로 유지된 상태에서 안전 운행되도록 합니다.

주차기의 수명 연장
체계적인 정밀점검으로 주차기의 문제점을 사전에 해결하고, 기게의 물리적 성질인 마모를 최소화하고, 부품 적기 교체하여 주차기의주명을 최대한 연장할 수 있습니다.

비용절감
과도한 수리 공사비 예방하고, 불필요한 비용을 줄이고, 수명을 연장시켜 비용을 절감할 수 있습니다.

보수의 중요성

승강기는 전기.전자.기계.건축기술 등이 복합되어 2만여 개의 부품들이 정밀하게 조립된 "종합시설물"로서, 불특정 다수인 사람을 운송하는 역할을 하므로 충분한 기술을 보유하고 신용도가 높은 보수회사를 선택하여야 이용자의 안전을 보장받을 수 있을 뿐만아니라 전체적인 승강기 관리 비용을 절약할 수 있습니다.

보수계약의 종류

계약체결시 결정되나 일반적인 내용은 다음과 같다.

• 승강기의 주기적인 점검을 통하여 예방정비를 실시한다.
• 고장발생시 승강기를 이용자의 불편을 최소화 하기 위해 신속한 수리를 하여야 한다.
• 승객이 갇힌 경우 빠른 시간에 승객을 구출하여야 한다.
• 사고가 발생한 경우 긴급히 인명을 구조하고 사후 처리를 할 의무가 있다.
• 수리에 대한 경비부담은 소유자가 맡는다.

책임유지보수(F.M)계약

• 단순유지보수계약 사항 이외에 부품의 교체 등 수리에 대한 경비부담 및 법정 검사수숫료를보수 업체에서 맡는다.
• 일상관리를 제외한 (계약내용에 따라 다름)모든 유지관련 업무를 보수업체에서 책임진다.

상주

엘리베이터의 대수가 많을경우 보수업체의 기술자가 계약된 승강기가 설치된 현장에서거주하면서 유지보수업무를 수행하는것을 말한다. 상주로 계약된 경우에는 상주자로 하여금 운행관리자를 겸하게 할 수 있다. 상주는 계약 (단순보수, 책임보수)과는 무관하게 별도로 계약할 수 있다.

계약방식의 비교